Ən yeni xəbərlər
147 nəfər oxuyub

Aznav naviqasiya sistemi

13.03.2018

2017-ci il dekabr ayında Bakının əmlak bazarında baş verən dəyişikliklər

 

 

Dekabr ayı üzrə qiymət dəyişməsi

Rayonlar

Dəyişmə

Yasamal

10,77 %

Suraxanı

9,60 %

Qaradağ

8,05 %

Xəzər

7,20 %

Sabunçu

6,28 %

Səbail

4,15 %

Xətai

3,27 %

Pirallahı

0,68 %

Nərimanov

0,56 %

Abşeron

-0,36 %

Binəqədi

-1,44 %

Nizami

-1,77 %

Nəsimi

-2,55 %

 

 Son 1 ildə qiymət dəyişməsi

Rayonlar

Dəyişmə

Səbail

13,74 %

Sabunçu

8,49 %

Xəzər

5,20 %

Nəsimi

3,55 %

Suraxanı

2,80 %

Nərimanov

2,37 %

Nizami

0,00 %

Pirallahı

0,00 %

Xətai

-1,01 %

Abşeron

-1,62 %

Binəqədi

-2,15 %

Yasamal

-4,15 %

Qaradağ

-15,32 %

 

 DAŞINMAZ ƏMLAK BAZARI DINAMIKASI (ABŞ dolları ilə ifadədə)

 Bakı ş.                                                                                                                            dekabr 2017                                                                                                                                             

Təkrar mənzil bazarında qiymət dinamikası, %

Torpaq bazarında qiymət dinamikası, %

Kommersiya obyektləri bazarında qiymət dinamikası, %

Zonalar

ay ərzində

ilin əvvəlindən (məlumat yoxdur)

il ərzində (məlumat yoxdur)

ay ərzində

ilin əvvəlindən

il ərzində

ay ərzində, %

ilin əvvəlindən

il ərzində

1-ci zona

-0,73%

%

%

-0,88%

%

%

-7,97%

%

%

2-ci zona

2,43%

%

%

1,41%

%

%

-18,74%

%

%

3-cü zona

0,51%

%

%

-16,49%

%

%

-1,74%

%

%

4-cü zona

6,38%

%

%

2,43%

%

%

-7,23%

%

%

5-ci zona

1,82%

%

%

-3,45%

%

%

6,18%

%

%

6.1-ci zona

0,64%

%

%

-17,83%

%

%

4,03%

%

%

6.2-ci zona

-2,55%

%

%

-15,36%

%

%

-5,86%

%

%

6.3-cü zona

1,75%

%

%

-11,72%

%

%

-6,41%

%

%

7-ci zona

-0,71%

%

%

21,80%

%

%

-2,85%

%

%

8-ci zona

1,42%

%

%

3,21%

%

%

8,24%

%

%

9.1-ci zona

0,63%

%

%

2,26%

%

%

0,70%

%

%

9.2-ci zona

7,55%

%

%

-10,65%

%

%

-2,74%

%

%

10.1-ci zona

-0,88%

%

%

-0,02%

%

%

13,67%

%

%

10.2-ci zona

12,20%

%

%

-1,81%

%

%

0,91%

%

%

10.3-cü zona

-1,34%

%

%

3,65%

%

%

-13,65%

%

%

10.4-cü zona

-10,69%

%

%

-1,99%

%

%

5,17%

%

%

11-ci zona

3,63%

%

%

-0,81%

%

%

16,82%

%

%

12-ci zona

18,92%

%

%

1,46%

%

%

90,94%

%

%

13-cü zona

1,64%

%

%

-2,42%

%

%

11,88%

%

%

13.1-ci zona

-0,76%

%

%

1,94%

%

%

2,75%

%

%

Şəhər üzrə

2,51%

-3,54%

-3,54%

1,84%

6,44%

6,44%

-3,48%

-18,25%

-18,25%

 

 

Yaşayış mənzil bazarında layihələr üzrə göstəricilər

Layihələr

Qiymət, $/kv.m

Təklif portfelində % payı

Artım, ay ərzində, %

Artım, il üzrə, %

alman

935

0,3%

11,98%

4,94%

arxitektura

1557

2,8%

-0,26%

13,57%

axundov

1063

0,0%

2,21%

1,24%

eksperimental

955

6,7%

4,83%

-3,24%

fransız

851

2,1%

0,12%

2,04%

italiyan

1024

0,1%

9,64%

18,52%

kiyev

718

2,9%

2,87%

3,76%

leninqrad

755

15,2%

-1,56%

-8,15%

minsk

869

1,6%

-0,91%

-2,25%

stalin

1237

3,5%

-0,80%

0,41%

xruşov

948

4,8%

3,04%

-2,57%

xüsusi

995

0,0%

0,51%

-4,60%

yeni tikili (təmirli)

1023

59,9%

2,81%

-4,48%

Bakı ş.

981,0

100,00%

2,51%

-3,54%

 

Rayonlar üzrə yaşayış mənzil göstəricisi

Rayonlar

Ay üzrə qiymət, $/kv.m

Təklif portfelində %-payı

Ay üzrə qiymət artımı, %

İl üzrə qiymət artımı %

Abşeron

548

6,19%

-0,36%

-1,62%

Binəqədi

819

10,22%

-1,44%

-2,15%

Nərimanov

1080

12,06%

0,56%

2,37%

Nəsimi

1107

17,4%

-2,55%

3,55%

Nizami

778

8,39%

-1,77%

0,00%

Pirallahı

446

0,13%

0,68%

 

Qaradağ

564

0,45%

8,05%

-15,32%

Sabunçu

728

3,36%

6,28%

8,49%

Səbail

1631

7,04%

4,15%

13,74%

Suraxanı

662

1,57%

9,60%

2,80%

Xətai

883

13,27%

3,27%

-1,01%

Xəzər

506

0,36%

7,20%

5,20%

Yasamal

1039

19,51%

10,77%

-4,15%

 

 

Ay üzrə mənzil bazarı indikatorları

mənzilin orta statistik qiyməti, $/kv.m

Mənzil qiyməti

ev sahəsi

otaq sayı

kirayə qiyməti

Aylıq gəlirlik

Illik gəlirlik

Kapitallaşma müddəti

mənzilin orta çəki qiyməti, $

bank depoziti, %/il

bank depoziti ilə gəlirlik, $/ay

gəlirlik indeksi (bank depozitinə nəzərən)

981

108517

102,43

2,78

479

0,44%

5,30%

18,88

100483,83

6,00%

542,59

0,88

 

 Fərdi həyət evləri üzrə bazar göstəriciləri 

Həyət evləri

 Göstəricilər

Ay üzrə qiymət, $

ay üzrə artım, %

il üzrə artım, %

orta qiymət,$/həyət evi

118678

68,60%

0,12%

evin sahəsi, kv.m

195,0

3,72%

51,44%

ümumi torpaq sahəsi, sot

5,5

5,77%

-21,20%

otaqların sayı

3,60

-10,45%

-10,00%

yaşayış sahəsinin orta qiyməti, $/kv.m

250

26,72%

-69,78%

orta çəki nəzərə alınmaqla (torpaq+yaşayış) xüsusi qiymət, dol/kv.m

475

33,05%

231,29%

həyət evlərində torpaq sahələrinin qiyməti (qalıq üsulu ilə hesablanmış), $/sot 

8 814

1591,28%

-14,77%

torpaq sahəsinin ümumi qiymətdə çəkisi, %

40,85

961,00%

-32,92%